Estimation théorique
Rue du Buisson Robert,79160 Faye sur Ardin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Buisson Robert,79160-Faye sur Ardin indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardin (79012), comprenant 1269 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.703€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.703€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardin (79012), comprenant 1269 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-28 | 10 | RUE MARCEL DUMAS | 5 | 106 | 987 | 190000€ | 1792€ |
2020-12-18 | 41 | RTE DE NIORT | 4 | 141 | 3580 | 126220€ | 895€ |
2019-05-17 | 3 | RTE D'EPANNES | 5 | 108 | 1000 | 171950€ | 1592€ |
2021-10-25 | 16 | RUE MARCEL DUMAS | 5 | 95 | 925 | 160000€ | 1684€ |
2021-09-17 | 8 | RUE MARCEL DUMAS | 4 | 91 | 834 | 196000€ | 2154€ |
2020-05-12 | 5 | RTE D'EPANNES | 2 | 90 | 562 | 85000€ | 944€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DU LAVOUS | 5 | 77 | 3184 | 160000€ | 2078€ |
2022-08-19 | 33 | RTE DE NIORT | 5 | 109 | 728 | 230000€ | 2110€ |
2023-05-05 | 35 | RTE DE NIORT | 2 | 112 | 671 | 90000€ | 804€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU BOUGREAU | 5 | 98 | 3363 | 162500€ | 1658€ |
2021-06-11 | 27 | RTE DE NIORT | 3 | 145 | 640 | 227000€ | 1566€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DE LA MAILLE D'OR | 5 | 120 | 278 | 80000€ | 667€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DE LA MAILLE D'OR | 4 | 120 | 380 | 160000€ | 1333€ |
2019-08-05 | 6 | CHE DE LA RUE | 4 | 111 | 1050 | 210000€ | 1892€ |
2023-01-27 | 12 | RTE DES ALLEUFS | 4 | 120 | 630 | 120000€ | 1000€ |
2019-08-21 | 11 | RTE DE NIORT | 4 | 103 | 220 | 160000€ | 1553€ |
2019-11-14 | 5 | RTE DES ALLEUFS | 5 | 153 | 238 | 106000€ | 693€ |
2020-07-31 | 17 | RTE DES ALLEUFS | 4 | 125 | 3359 | 112000€ | 896€ |
2019-07-15 | 27 | RTE DES ALLEUFS | 4 | 108 | 500 | 85000€ | 787€ |
2020-07-07 | 7 | RTE DE NIORT | 5 | 195 | 956 | 90000€ | 462€ |
2021-04-15 | 33 | RTE D'EPANNES | 6 | 151 | 1468 | 122768€ | 813€ |
2019-08-12 | 5 | RTE DE NIORT | 5 | 184 | 1785 | 125000€ | 679€ |
2020-05-26 | 7 | NOTEBIS | 5 | 94 | 1050 | 139000€ | 1479€ |
2022-06-20 | 9 | RTE DE LA MAISON NEUVE | 6 | 125 | 1180 | 383000€ | 3064€ |
2021-01-08 | 6 | LA VIGNE VENTUREUX | 1 | 37 | 205 | 70000€ | 1892€ |
2020-09-22 | 5218 | NOTEBIS | 4 | 89 | 1042 | 142500€ | 1601€ |
2021-02-15 | 9 | LA VIGNE VENTUREUX | 3 | 76 | 610 | 134000€ | 1763€ |
2021-09-09 | 3 | RTE DE FAYE | 6 | 164 | 249 | 130000€ | 793€ |
2022-02-22 | 1 | RTE DE FAYE | 3 | 90 | 1224 | 120000€ | 1333€ |
2020-07-03 | 9 | CHE DES GROIES | 4 | 106 | 3750 | 220000€ | 2075€ |
2020-08-11 | 3 | CHE DES GROIES | 6 | 131 | 535 | 215000€ | 1641€ |
2021-08-02 | 5 | RTE DE SAINT POMPAIN | 4 | 99 | 1521 | 174000€ | 1758€ |
2022-07-27 | 7 | RTE DE SAINT POMPAIN | 4 | 91 | 1134 | 90000€ | 989€ |
2022-09-08 | 8 | RTE DE SAINT POMPAIN | 4 | 102 | 1741 | 250000€ | 2451€ |
2021-07-05 | 5 | RTE DE BECELEUF | 2 | 41 | 626 | 65000€ | 1585€ |
2022-11-18 | 12 | CHE DES GROIES | 4 | 111 | 1786 | 251000€ | 2261€ |
2020-05-13 | 1 | RTE D'ARDIN | 4 | 77 | 843 | 148000€ | 1922€ |
2020-06-04 | 12 | RTE DE SAINT POMPAIN | 5 | 157 | 4112 | 250000€ | 1592€ |
2022-07-07 | 6 | ALL DU PETIT LOGIS | 7 | 208 | 2530 | 243000€ | 1168€ |
2022-09-16 | 3 | RTE D'ARDIN | 3 | 92 | 1309 | 72750€ | 791€ |
2020-01-20 | 3 | RTE D'ARDIN | 3 | 92 | 500 | 140000€ | 1522€ |
2021-10-06 | 4 | RTE D'ARDIN | 5 | 131 | 767 | 142000€ | 1084€ |
2020-08-25 | 1 | LA MAISONNETTE | 1 | 55 | 1830 | 140000€ | 2545€ |
2020-12-07 | 2 | CHEM DE LA CHARRUE | 5 | 180 | 2080 | 208000€ | 1156€ |
2021-01-15 | 6 | LA MAISONNETTE | 3 | 70 | 1002 | 105000€ | 1500€ |
2023-03-31 | 5390 | EPANNES | 3 | 80 | 820 | 159000€ | 1988€ |
2022-02-18 | 5315 | RUE DU CHENE ROND | 3 | 74 | 1372 | 153000€ | 2068€ |
2019-10-29 | 25 | RUE DU CHAIGNERON | 4 | 88 | 930 | 128000€ | 1455€ |
2021-08-20 | 5301 | RUE DE LA CROIX MARTINEAU | 5 | 90 | 913 | 145500€ | 1617€ |
2022-02-23 | 3 | RUE DE LA CROIX MARTINEAU | 3 | 85 | 788 | 130000€ | 1529€ |
2022-04-25 | 5 | RUE DE LA CROIX MARTINEAU | 3 | 63 | 849 | 108000€ | 1714€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE L AUTIZE | 17 | 323 | 6828 | 712264€ | 2205€ |
2019-08-19 | 9001 | RUE DE LA CROIX MARTINEAU | 5 | 148 | 1079 | 219150€ | 1481€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DU LAURIER | 3 | 75 | 479 | 85000€ | 1133€ |
2021-09-21 | 27 | RUE DE LIVERNIERE | 4 | 130 | 1053 | 220000€ | 1692€ |
2022-02-22 | 5 | RUE DE LA GIRARDIERE | 5 | 139 | 2159 | 243500€ | 1752€ |
2023-05-17 | 5245 | MONZAY | 5 | 120 | 1000 | 200000€ | 1667€ |
2022-07-20 | 33 | RUE DE L AUTIZE | 3 | 79 | 537 | 31000€ | 392€ |
2021-08-20 | 34 | RUE DE L AUTIZE | 4 | 80 | 218 | 70000€ | 875€ |
2022-04-19 | 169 | RTE D EPANNES | 3 | 87 | 2270 | 85000€ | 977€ |
2019-07-18 | 44 | RUE DE L AUTIZE | 4 | 90 | 660 | 35000€ | 389€ |
2021-10-12 | 5241 | MONZAY LOGIS | 3 | 77 | 680 | 120000€ | 1558€ |
2021-10-18 | 37 | CHE DU PETIT LOGIS | 1 | 56 | 1345 | 54000€ | 964€ |
2022-03-29 | 0 | CHE DE LA MARE | 6 | 113 | 1000 | 75000€ | 664€ |
2020-10-21 | 52 | RUE DE L AUTIZE | 5 | 80 | 685 | 52500€ | 656€ |
2020-05-11 | 16 | RUE DE LA BARRE | 4 | 150 | 688 | 195000€ | 1300€ |
2021-08-02 | 43 | RUE DE L AUTIZE | 6 | 139 | 626 | 243000€ | 1748€ |
2020-12-14 | 6 | RUE DE LA REGLE | 6 | 156 | 1286 | 262000€ | 1679€ |
2019-10-02 | 47 | RUE DE L AUTIZE | 4 | 111 | 434 | 110000€ | 991€ |
2021-12-21 | 8 | CHEM DE LA VOLEINE | 3 | 100 | 770 | 72000€ | 720€ |
2023-01-09 | 3 | COURSAY | 5 | 110 | 2000 | 180000€ | 1636€ |
2021-03-04 | 59 | RTE DE VILLIERS | 3 | 103 | 2000 | 120000€ | 1165€ |
2020-10-21 | 62 | RUE DE L AUTIZE | 3 | 96 | 615 | 168000€ | 1750€ |
2022-10-20 | 57 | RUE DE L AUTIZE | 5 | 142 | 399 | 140000€ | 986€ |
2022-11-23 | 2 | RUE DU PETIT CHATEAU | 7 | 260 | 4705 | 393829€ | 1515€ |
2019-10-28 | 6 | RUE DU PETIT CHATEAU | 4 | 120 | 896 | 138000€ | 1150€ |
2021-06-28 | 68 | RUE DU LOGIS DE LA FOSSE | 5 | 260 | 2326 | 544375€ | 2094€ |
2021-07-16 | 6 | RTE DE LA MACLIERE | 4 | 93 | 1130 | 175000€ | 1882€ |
2023-02-06 | 23 | CHEM DU JAVELOT | 5 | 127 | 974 | 205000€ | 1614€ |
2023-02-03 | 3 | CHEM DU JAVELOT | 4 | 96 | 1215 | 212000€ | 2208€ |
2020-09-07 | 45 | RTE DE LA MACLIERE | 4 | 95 | 1082 | 168000€ | 1768€ |
2019-07-16 | 1 | CHE DU CHEVAL BLANC | 5 | 110 | 899 | 167000€ | 1518€ |
2021-11-15 | 1 | CHE DU CHEVAL BLANC | 5 | 110 | 899 | 212000€ | 1927€ |
2022-07-04 | 5 | CHE DU CHEVAL BLANC | 7 | 244 | 1003 | 230000€ | 943€ |
2022-10-24 | 8 | IMP DES JARRIES | 4 | 120 | 2275 | 142000€ | 1183€ |
2022-03-15 | 38 | RTE DE LA MACLIERE | 3 | 74 | 1330 | 47850€ | 647€ |
2021-02-24 | 9 | CHE DU CHEVAL BLANC | 3 | 100 | 1630 | 55000€ | 550€ |
2019-07-12 | 88 | RUE JEAN MORIN | 5 | 215 | 378 | 130000€ | 605€ |
2021-08-18 | 11 | RTE DE FENIOUX | 5 | 95 | 1098 | 225000€ | 2368€ |
2023-02-22 | 14 | RUE DE LA POULE | 4 | 84 | 608 | 178000€ | 2119€ |
2020-05-13 | 69 | RTE DE LA MACLIERE | 4 | 165 | 1064 | 51610€ | 313€ |
2019-06-06 | 69 | RTE DE LA MACLIERE | 4 | 165 | 864 | 80000€ | 485€ |
2023-02-10 | 12 | RUE DU CHAMP CLOS | 4 | 88 | 905 | 250000€ | 2841€ |
2020-07-31 | 118 | RUE PATRICE COIRAULT | 5 | 145 | 1000 | 256900€ | 1772€ |
2021-03-01 | 34 | CHE DU VIEUX PUITS | 4 | 127 | 38 | 42000€ | 331€ |
2022-03-21 | 34 | CHE DU VIEUX PUITS | 4 | 127 | 38 | 50000€ | 394€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DE LA ROULIERE | 4 | 127 | 265 | 134000€ | 1055€ |
2019-12-30 | 78 | RTE DE LA MACLIERE | 4 | 90 | 221 | 143000€ | 1589€ |
2022-01-14 | 5485 | BLOUE | 4 | 180 | 6021 | 494000€ | 2744€ |
2021-10-04 | 0 | LA DENT | 5 | 181 | 5580 | 627980€ | 3470€ |
2021-06-24 | 57 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 126 | 1660 | 152300€ | 1209€ |
2019-08-09 | 45 | RUE DU GAS | 5 | 107 | 802 | 152369€ | 1424€ |
2022-11-25 | 3 | IMP DE L ABBAYE | 6 | 150 | 959 | 380000€ | 2533€ |
2023-05-12 | 31 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 95 | 750 | 194000€ | 2042€ |
2021-10-01 | 55 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 184 | 1150 | 247900€ | 1347€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 94 | 725 | 165000€ | 1755€ |
2023-01-10 | 21 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 94 | 725 | 180000€ | 1915€ |
2019-11-13 | 23 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 127 | 900 | 165500€ | 1303€ |
2021-02-03 | 29 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 90 | 949 | 64000€ | 711€ |
2019-07-31 | 17 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 100 | 784 | 132000€ | 1320€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 100 | 784 | 150000€ | 1500€ |
2021-03-05 | 34 | CHE DES DEVISES | 3 | 75 | 1060 | 105000€ | 1400€ |
2020-07-17 | 15 | RUE DE LA ROULIERE | 2 | 66 | 916 | 59000€ | 894€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DE LA FONTAINE DES LOGES | 5 | 134 | 676 | 87000€ | 649€ |
2019-11-25 | 34 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 106 | 739 | 157500€ | 1486€ |
2021-04-27 | 100 | RUE PATRICE COIRAULT | 3 | 87 | 823 | 200000€ | 2299€ |
2019-08-22 | 4 | RUE DE LA VILLERAIE | 4 | 108 | 808 | 169000€ | 1565€ |
2021-12-15 | 11 | IMP DU GAS | 7 | 143 | 844 | 255000€ | 1783€ |
2022-12-20 | 30 | IMP DES VERSENNES | 6 | 140 | 1005 | 239200€ | 1709€ |
2023-05-15 | 24 | IMP DES CHAMPS DE COURS | 4 | 81 | 955 | 132000€ | 1630€ |
2023-03-17 | 42 | IMP DES VERSENNES | 5 | 110 | 1015 | 183300€ | 1666€ |
2019-10-11 | 99 | RUE PATRICE COIRAULT | 8 | 178 | 575 | 194000€ | 1090€ |
2022-04-05 | 35 | IMP DES VERSENNES | 4 | 89 | 1033 | 169000€ | 1899€ |
2022-08-11 | 19 | RUE DU GAS | 5 | 146 | 389 | 249000€ | 1705€ |
2021-06-30 | 71 | CHE DE LA VALLONNETTE | 4 | 92 | 1008 | 158000€ | 1717€ |
2020-01-16 | 91 | RUE PATRICE COIRAULT | 5 | 127 | 1195 | 145000€ | 1142€ |
2020-12-04 | 14 | RUE DU VIGNEAU | 5 | 104 | 1393 | 165000€ | 1587€ |
2020-11-04 | 25 | IMP DE LA GITEE | 3 | 84 | 858 | 120000€ | 1429€ |
2020-10-28 | 18 | IMP DE FAYE | 4 | 100 | 1159 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-14 | 32 | CHE DU PRAU | 5 | 102 | 871 | 165000€ | 1618€ |
2021-09-24 | 19 | RUE DU LOGIS DE LA FOSSE | 5 | 153 | 1580 | 200000€ | 1307€ |
2020-11-16 | 15 | RTE DE COURSAY | 4 | 99 | 804 | 195000€ | 1970€ |
2022-06-16 | 46 | RTE DE FAYE | 4 | 100 | 693 | 145000€ | 1450€ |
2022-06-09 | 44 | RTE DE FAYE | 6 | 160 | 400 | 213000€ | 1331€ |
2020-07-20 | 1 | CHE DES MARONNIERS | 6 | 170 | 2780 | 245000€ | 1441€ |
2020-09-23 | 15 | RUE RENE CASSIN | 4 | 83 | 847 | 148900€ | 1794€ |
2020-08-06 | 36 | RUE LUCIE AUBRAC | 6 | 136 | 976 | 223000€ | 1640€ |
2022-07-04 | 41 | RTE DE COURSAY | 4 | 90 | 992 | 177000€ | 1967€ |
2019-12-02 | 15 | IMP DE LA GITEE | 5 | 90 | 720 | 130000€ | 1444€ |
2019-05-24 | 74 | RUE PATRICE COIRAULT | 5 | 162 | 1174 | 208000€ | 1284€ |
2022-02-01 | 11 | IMP DE LA GITEE | 5 | 108 | 720 | 177000€ | 1639€ |
2022-03-16 | 1 | CHEM DES VIGNES ENRAGEES | 4 | 89 | 495 | 159000€ | 1787€ |
2022-07-19 | 11 | RTE DE BECELEUF | 5 | 154 | 1365 | 200000€ | 1299€ |
2019-10-28 | 24 | RUE RENE CASSIN | 4 | 115 | 938 | 173000€ | 1504€ |
2019-05-20 | 65 | RTE DE ST MAXIRE | 4 | 96 | 863 | 127000€ | 1323€ |
2022-04-06 | 66 | RUE PATRICE COIRAULT | 4 | 83 | 2429 | 112400€ | 1354€ |
2020-03-09 | 31 | RUE RENE CASSIN | 4 | 130 | 862 | 147000€ | 1131€ |
2023-04-14 | 27 | RTE DE COURSAY | 4 | 117 | 850 | 244000€ | 2085€ |
2022-11-08 | 18 | RUE LUCIE AUBRAC | 5 | 117 | 955 | 217000€ | 1855€ |
2022-01-06 | 7 | CHE DE LA VALLONNETTE | 4 | 110 | 1436 | 140000€ | 1273€ |